Alba, Monferrato

Castello già interamente ristrutturato negli anni 90. E’ posto nel triangolo d’oro del
Piemonte sud, tra Langhe, Roero e Monferrato, a 15 minuti da Alba ed Asti, 30
minuti da Barolo. Distanza dall’aeroporto di Malpensa, 160 km. Torino a meno di 60
Km. Il maniero risale al 1.100 e può avere la destinazione Turistico ricettiva.
Richiesta €. 7.175.000 trattabili
UBICAZIONE
La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso le Autostrade Torino – Piacenza (15 Km.
dal Casello Asti Est) ed Asti – Cuneo (5 Km. dall’uscita Costigliole d’Asti – Govone).
La distanza dall’Aeroporto di Torino Caselle è inferiore a Km. 100, quasi interamente di
autostrada, mentre da Milano Malpensa dista 165 Km. sempre di autostrada.
La città di Alba è raggiungibile in 15 minuti, così come in meno di 30 minuti si raggiunge
la nota località di Barolo.
Il Castello è collocato su una collinetta dalla quale si gode una visuale a 360 gradi su un
paesaggio ancora incontaminato, tra Alto Monferrato, Roero e Langhe.
La proprietà,interamente cintata da un alto ed antico muro in mattoni, offre “privacy” e
totale isolamento dal mondo esterno.
La struttura del campo da tennis, realizzata in cemento armato, può consentire la
realizzazione di una pista per l’atterraggio dell’elicottero, operazione già attuata.
L’intero immobile è dotato di un efficiente sistema di anti-intrusione, completo di barriere
esterne tali da impedire l’avvicinamento a pochi metri dai muri perimetrali.
L’area esterna, a più livelli, è destinata a parco e prato, con tanto di impianto di irrigazione
automatizzato.
Il vigente P.R.G.C., con variante strutturale approvata dalla Regione Piemonte nel maggio
2009, consente l’insediamento di attività “Turistico Ricettiva” (TR3), con possibilità di
incrementare la superficie fondiaria di oltre 600 mq. con due piani f.t., da realizzare oltre
la fascia di rispetto del Castello (area campo da tennis)