Busalla, Via Frugone 7A

SPLENDIDA PROPRIETÀ IN VENDITA NEL CUORE DI BUSALLA

Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di Busalla, questa è un’occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in Via Frugone, accanto alla Chiesa Parrocchiale e all’Asilo, questa gemma offre un perfetto connubio tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura.

Palazzina Storica

La palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d’epoca. Composta da tre piani, più il piano sottotetto, ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq. Gli spazi sono ben distribuiti e caratterizzati da straordinaria luminosità. Ogni appartamento è dotato di:

• Ingresso
• Cucina
• Bagno
• Due o tre camere
• Ampia sala
• Balconi con gradevole vista sul paesaggio circostante

Recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti autonomi per ogni unità.

Fabbricato Indipendente

Un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinite possibilità di trasformazione. Può diventare una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente, o qualsiasi altra destinazione d’uso tu possa immaginare.

Terreno Circostante

Il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un’oasi di verde che può essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tue esigenze.

Vantaggi della Proprietà

Questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e Genova. La versatilità della proprietà la rende ideale non solo come abitazione, ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe.

Posizione Ideale

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla strada principale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Questo ti permette di avere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l’auto.

Caratteristiche Aggiuntive:

• Due Box Auto: La proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro.
• Rustico Trasformabile: Un fabbricato indipendente, ex-industriale, che può essere facilmente trasformato in una residenza o foresteria.

Utilizzo Potenziale

Grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per:

• Studi professionali o laboratori
• Uffici o negozi
• Residenze e spazi lavorativi combinati

Cohousing: Una Soluzione Innovativa

Questa proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità, garantendo al contempo la privacy.

Opportunità Irripetibile

Non perdere l’occasione di fare tua questa splendida proprietà, perfetta per chi cerca un investimento versatile capace di soddisfare una vasta gamma di esigenze residenziali e professionali.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance per vivere e lavorare in uno spazio che combina perfettamente storia, comodità e infinite possibilità.